FAQ - Questions / Réponses fréquentes sur AJM-EGB

FAQ – Sous-traitance & Renfort de Main-d’œuvre AJM-EGB - Questions / Réponses fréquentes

1. Qu’est-ce que la sous-traitance bâtiment avec AJM-EGB ?

La sous-traitance bâtiment consiste à confier à AJM-EGB une partie de vos travaux afin de bénéficier de professionnels qualifiés et disponibles immédiatement pour vos chantiers.

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2. Quels sont les avantages du renfort de main-d’œuvre ?

Le renfort de main-d’œuvre permet de compléter rapidement vos équipes en cas de surcharge, désistement ou chantier urgent, tout en respectant les délais.

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3. Intervenez-vous uniquement en Île-de-France ?

Oui, notre zone d’intervention principale est l’Île-de-France, mais nous préparons un déploiement national pour accompagner nos partenaires dans toute la France.

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4. Quels types de professionnels proposez-vous en sous-traitance ?

Nous mobilisons des maçons, couvreurs, plaquistes, peintres, électriciens et plombiers expérimentés, déjà déclarés et opérationnels dès leur arrivée.

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5. Pouvez-vous intervenir sur des projets tertiaires ?

Oui, AJM-EGB est spécialisé dans la sous-traitance pour des projets tertiaires : bureaux, centres commerciaux, parkings, pôles médicaux et espaces publics.

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6. Comment se déroule une demande de sous-traitance ?

Vous nous expliquez votre besoin, nous trouvons la solution. Un conseiller vous rappelle sous 2h (max 24h) avec une proposition concrète.

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7. Quelles garanties de fiabilité offrez-vous ?

Nos ouvriers sont encadrés, déclarés et disposent de leurs EPI et habilitations nécessaires (CACES, sécurité chantier).

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8. Pouvez-vous assurer une intervention d’urgence ?

Oui, nous proposons une réactivité express avec intervention possible sous 24h selon votre secteur et la disponibilité des équipes.

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9. Quels sont vos principaux services ?

Nous proposons :

• renfort ponctuel ou régulier de main-d’œuvre,

• externalisation de tâches spécifiques,

• sous-traitance complète pour rénovation, construction ou aménagement.

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10. Travaillez-vous aussi en réhabilitation immobilière ?

Oui, nous réalisons des réhabilitations en site occupé, des mises aux normes et des travaux de modernisation de bâtiments tertiaires et publics.

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11. Prenez-vous en charge la construction métallique ?

Oui, nous intervenons en sous-traitance pour des structures métalliques et charpentes complexes.

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12. Proposez-vous des solutions en climatisation et chauffage ?

Oui, nos équipes assurent l’installation de systèmes de climatisation, de chauffage et de ventilation sur vos chantiers.

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13. Avez-vous déjà travaillé pour des collectivités ?

Oui, nous avons réalisé des travaux pour des écoles, centres médicaux, piscines, locaux communaux et bâtiments publics.

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14. Est-il possible de demander un renfort régulier ?

Absolument, nous proposons des contrats de renfort régulier pour les entreprises qui ont des besoins récurrents en main-d’œuvre.

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15. Quels sont vos délais moyens de réponse ?

Nous vous rappelons sous 2 heures (maximum 24h) après votre demande, avec une solution adaptée à votre chantier.

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16. Comment garantissez-vous la qualité des intervenants ?

Tous nos intervenants sont sélectionnés selon leur expérience, leurs qualifications et leur capacité à s’intégrer rapidement à vos équipes.

17. Travaillez-vous aussi pour les projets de construction neuve ?

Oui, nous intervenons aussi bien sur des projets de construction neuve que sur des rénovations ou extensions tertiaires.

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18. Que faire si un ouvrier se désiste à la dernière minute ?

Contactez AJM-EGB : nous vous proposons un professionnel disponible immédiatement pour assurer la continuité de vos travaux.

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19. Quels types de réalisations avez-vous déjà effectuées ?

Nos références incluent des parkings, centres commerciaux, pôles de santé, centres routiers, réhabilitations immobilières et bâtiments publics.

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20. Pourquoi choisir AJM-EGB comme partenaire ?

Parce que nous garantissons réactivité, fiabilité et flexibilité, avec des sous-traitants qualifiés prêts à intervenir sur tous types de projets tertiaires.

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FAQ – Construction en béton cellulaire AJM-EGB​

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1. Qu’est-ce que le béton cellulaire ?

C’est un matériau de construction léger et écologique, composé de sable, chaux, ciment, poudre d’aluminium et eau. Il est moulé et autoclavé pour obtenir des blocs résistants et isolants.

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2. Pourquoi choisir une maison en béton cellulaire ?

Parce qu’elle combine isolation thermique, résistance au feu, légèreté, durabilité et étanchéité, tout en offrant un excellent confort de vie.

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3. Le béton cellulaire est-il vraiment étanche ?

Oui. Ses blocs sont imperméables, empêchent les infiltrations d’eau et réduisent les risques de moisissures.

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4. Quelle est la durée de vie d’une maison en béton cellulaire ?

Très élevée : ce matériau peut durer plus de 80 ans, tout en gardant ses performances.

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5. Le béton cellulaire est-il écologique ?

Oui. Il est fabriqué à partir de matières premières naturelles, consomme peu d’énergie pour le chauffage et est 100 % recyclable.

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6. Est-il adapté aux maisons individuelles ?

Absolument ! Il convient parfaitement aux maisons, extensions, surélévations et bâtiments collectifs.

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7. Le béton cellulaire est-il solide ?

Oui. Sa résistance à la compression permet de construire des murs porteurs tout en restant léger.

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8. Est-ce un bon isolant thermique ?

Oui. Sa structure alvéolée assure une isolation thermique intégrée, réduisant les besoins en chauffage/climatisation.

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9. Qu’en est-il de l’isolation acoustique ?

Le béton cellulaire offre aussi une bonne isolation phonique, idéale pour le confort intérieur.

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10. Le béton cellulaire résiste-t-il au feu ?

Oui. C’est un matériau incombustible qui protège contre la propagation des flammes.

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11. Y a-t-il un entretien particulier à prévoir ?

Non. Contrairement au bois, il ne nécessite pas de traitement contre l’humidité ou les insectes.

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12. Peut-on construire rapidement avec ce matériau ?

Oui. Les blocs sont grands, légers et faciles à poser, ce qui accélère le chantier.

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13. Est-il compatible avec tous les types de fondations ?

Oui, mais il faut une fondation stable et adaptée, comme pour tout bâtiment.

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14. Peut-on fixer des meubles ou éléments lourds dans le béton cellulaire ?

Oui, avec des chevilles et fixations spécifiques adaptées à ce matériau.

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15. Le béton cellulaire est-il plus cher que la brique traditionnelle ?

Le coût d’achat peut être légèrement supérieur, mais il est compensé par la rapidité de pose et les économies d’énergie.

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16. Peut-on l’utiliser pour des extensions ou surélévations ?

Oui, sa légèreté est un atout pour ces projets.

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17. Y a-t-il des normes en France pour ce type de construction ?

Oui, il respecte les DTU (Documents Techniques Unifiés) et les normes thermiques en vigueur.

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18. Le béton cellulaire évite-t-il les ponts thermiques ?

Oui. Les blocs monomurs suppriment quasiment les ponts thermiques, améliorant le confort énergétique.

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19. Est-il possible d’obtenir des aides financières pour ce type de construction ?

Oui, selon le projet et les performances énergétiques, certaines aides ou crédits d’impôt peuvent être disponibles.

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20. Pourquoi confier son projet à AJM ?

Parce que nous maîtrisons la construction en béton cellulaire, du gros œuvre aux finitions, et garantissons un travail de qualité, durable et conforme aux normes.

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FAQ – Entreprise Générale du Bâtiment​

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1. Qu’est-ce qu’une entreprise générale du bâtiment ?

Une entreprise générale du bâtiment prend en charge l’ensemble des travaux d’un projet (gros œuvre, second œuvre et finitions) et coordonne tous les corps de métiers pour offrir une prestation clé en main.

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2. Quels types de travaux réalisez-vous ?

Nous intervenons sur la construction, la rénovation, l’extension, l’aménagement intérieur, la réhabilitation, les façades, la toiture, les menuiseries, les espaces extérieurs et bien plus.

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3. Travaillez-vous avec des particuliers ou uniquement avec des professionnels ?

Nous collaborons aussi bien avec des particuliers (maisons, appartements) qu’avec des professionnels (bureaux, commerces, bâtiments industriels).

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4. Proposez-vous des devis gratuits ?

Oui, nous réalisons des devis détaillés et gratuits, sans engagement, après une visite sur place pour évaluer précisément vos besoins.

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5. Quels sont vos délais d’intervention ?

Les délais varient selon la nature et l’ampleur du chantier. Après validation du devis, nous définissons ensemble un planning précis des travaux.

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6. Êtes-vous assurés et couverts en cas de problème ?

Oui, nous disposons d’une assurance décennale et responsabilité civile professionnelle, couvrant nos réalisations pendant 10 ans.

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7. Faut-il un permis de construire pour mes travaux ?

Tout dépend du projet. Nous vous accompagnons dans les démarches administratives (permis de construire, déclaration préalable, etc.) si nécessaire.

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8. Puis-je suivre l’avancement du chantier ?

Oui, un conducteur de travaux ou chef de projet assure le suivi et vous informe régulièrement de l’évolution.

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9. Proposez-vous un accompagnement architectural ?

Nous travaillons avec des architectes et bureaux d’études partenaires pour concevoir des projets sur mesure.

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10. Quels matériaux utilisez-vous ?

Nous privilégions des matériaux de qualité, conformes aux normes françaises (DTU, CSTB), et nous adaptons nos choix aux contraintes techniques, esthétiques et budgétaires.

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11. Quels sont vos modes de paiement ?

Le paiement se fait par étapes : 30% d'acompte à la commande, règlements intermédiaires de 60% en fonction de l’avancement, et solde de 10% à la réception des travaux.

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12. Comment garantissez-vous la qualité des travaux ?

Nous sélectionnons des ouvriers/techniciens qualifiés, respectons les normes en vigueur et effectuons des contrôles réguliers pendant le chantier.

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13. Intervenez-vous en copropriété ?

Oui, nous avons l’habitude de travailler dans des copropriétés, en respectant les contraintes (nuisances, sécurité, délais) et en communiquant avec les syndics.

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14. Quels secteurs géographiques couvrez-vous ?

Nous intervenons principalement en Île-de-France et pouvons nous déplacer sur demande pour des projets spécifiques. Nous avons déjà travaillé dans les villes suivantes : Goupillières, Nogent-sur-Marne, Bullion, Béthemont-la-Forêt, Saint-Germain-en-Laye, Bréançon, Rueil-Malmaison, Gambais, Chapet, Neuville-sur-Oise, Dannemarie, La Garenne-Colombes, Fleury-en-Bière, Auffargis, Montesson, Conches-sur-Gondoire, Livilliers, Gazeran, Guermantes, Saint-Maurice-Montcouronne, Villiers-Saint-Fréderic, Bougival, Carrières-sur-Seine, Saint-Martin-en-Bière, Torfou, Bois-Colombes, Courgent, Grisy-les-Plâtres, Neauphle-le-Château, Courbevoie, Chaville, Samois-sur-Seine, Béhoust, Bazainville, Marolles-en-Brie, Marolles-en-Brie, Varennes-Jarcy, Saint-Martin-des-Champs, Montalet-le-Bois, Gesvres-le-Chapitre, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Léger-en-Yvelines, Millemont, Antony, Hargeville, Gometz-le-Châtel, Le Tremblay-sur-Mauldre, Andelu, Le Val-Saint-Germain, Cély, Les Bréviaires, Mauchamps, Autouillet, Suresnes, Lesches, Orphin, Montchauvet, Villiers-Adam, Orveau, Vallangoujard, Marly-le-Roi, Igny, Boissise-la-Bertrand, Bry-sur-Marne.

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15. Puis-je modifier le projet en cours de chantier ?

Des ajustements sont possibles, mais ils doivent être validés par un avenant au devis afin d’assurer transparence et traçabilité.

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16. Quels sont vos tarifs horaires ou forfaitaires ?

Nos tarifs dépendent de la nature du projet (gros œuvre, second œuvre, finitions). Nous établissons un devis clair et détaillé, adapté à chaque chantier.

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17. Réalisez-vous des travaux d’urgence ?

Oui, nous pouvons intervenir rapidement pour des réparations urgentes (toiture, infiltration, sécurisation, sinistre, etc.).

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18. Proposez-vous des solutions écologiques ou énergétiques ?

Oui, nous proposons des isolations performantes, matériaux durables, systèmes économes en énergie et préparons à l’éligibilité aux aides financières (Ma Prime Rénov, CEE).

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19. Comment se passe la réception du chantier ?

À la fin des travaux, nous organisons une visite de réception avec vous pour vérifier que tout correspond au devis et lever d’éventuelles réserves.

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20. Pourquoi choisir votre entreprise plutôt qu’une autre ?

Parce que nous offrons une prestation complète, un interlocuteur unique, un suivi rigoureux, une transparence sur les coûts et un engagement sur la qualité et les délais.

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FAQ – Division d’un bien immobilier en plusieurs lots​

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1. Qu’est-ce que la division d’un bien immobilier en plusieurs lots ?

La division consiste à séparer un bien unique (maison, terrain, immeuble) en plusieurs unités distinctes juridiquement et cadastrées, pouvant être vendues ou louées indépendamment.

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2. Ai-je besoin d’une autorisation pour diviser mon bien ?

Oui, dans la plupart des cas une déclaration préalable ou un permis d’aménager doit être obtenu auprès de la mairie avant de procéder à la division.

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3. Quel professionnel dois-je contacter en premier ?

Il est recommandé de contacter un géomètre-expert, qui réalisera un plan de division conforme au cadastre et aux règlements d’urbanisme.

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4. Qu’est-ce qu’un plan de division ?

C’est un document officiel réalisé par le géomètre qui matérialise la nouvelle répartition des lots, leurs surfaces exactes et leur accès.

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5. La division est-elle possible dans toutes les communes ?

Pas toujours : le PLU (Plan Local d’Urbanisme) peut imposer des contraintes sur les superficies minimales, les accès, ou interdire la division dans certaines zones.

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6. Quel est le rôle de la mairie dans la procédure ?

La mairie vérifie la conformité du projet avec les règles d’urbanisme et délivre l’autorisation nécessaire (déclaration préalable ou permis).

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7. Combien de temps dure la procédure administrative ?

En général, la réponse de la mairie intervient sous 1 mois pour une déclaration préalable et sous 3 mois pour un permis d’aménager.

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8. Faut-il un notaire pour diviser un bien ?

Oui, si vous souhaitez vendre les lots, le notaire enregistre la division au service de publicité foncière et établit les nouveaux titres de propriété.

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9. Quels sont les coûts associés à la division ?

Les frais incluent l’intervention du géomètre, les honoraires du notaire, les taxes d’urbanisme éventuelles, et les frais de raccordements aux réseaux.

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10. Peut-on diviser un appartement ?

Oui, mais il faut respecter les règles de copropriété et parfois obtenir l’autorisation de l’assemblée générale si les parties communes sont concernées.

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11. Puis-je créer plusieurs logements locatifs après division ?

LOui, la division permet de vendre ou de louer chaque lot séparément, sous réserve du respect des normes de sécurité et d’habitabilité.

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12. La division modifie-t-elle la fiscalité ?

Oui, chaque lot aura sa propre valeur cadastrale, ce qui impactera la taxe foncière et éventuellement la taxe d’habitation pour les occupants.

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13. Quels sont les risques en cas de division sans autorisation ?

Une division illégale peut entraîner une remise en état exigée par la mairie, des amendes, et l’impossibilité de vendre légalement les lots.

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14. Comment s’assurer de la viabilité technique des lots ?

Un géomètre et, si nécessaire, un bureau d’études techniques peuvent vérifier l’accès, les réseaux, l’écoulement des eaux et les contraintes structurelles.

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15. Peut-on diviser un terrain en zone agricole ou naturelle ?

Cela dépend du PLU : dans certaines zones, la division ou la construction peut être interdite ou strictement encadrée.

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16. Quels documents sont nécessaires pour le dossier ?

Plan de situation, plan de division, extrait cadastral, notice explicative et éventuellement étude d’impact selon l’importance du projet.

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17. Qu’est-ce qu’un lotissement ?

Un lotissement est une division foncière créant plusieurs lots constructibles avec aménagements (voirie, réseaux) et nécessitant un permis d’aménager.

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18. Puis-je vendre un lot avant la fin des démarches ?

Non, il faut attendre que l’autorisation administrative soit accordée et que les nouveaux numéros cadastraux soient enregistrés.

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19. Quels sont les avantages de diviser un bien ?

Augmenter la valeur globale du bien, optimiser l’occupation des terrains, faciliter la vente par lots, ou créer plusieurs logements locatifs.

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20. L’entreprise AJM peut-elle m’accompagner ?

Oui ! AJM peut coordonner les démarches administratives, vous mettre en relation avec un géomètre, et réaliser les travaux nécessaires (cloisons, accès, raccordements).

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